VUELVEN LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN ARGENTINA: TODO LO QUE NECESITAS SABER

Los créditos hipotecarios son una herramienta fundamental para quienes sueñan con tener su propia vivienda. En Argentina, estos préstamos han experimentado cambios y novedades recientes que pueden afectar tu decisión.

El seguimiento del crédito hipotecario por parte del Banco Central se remonta a aproximadamente 80 años. A partir de 2002, se inició la práctica de desglosar el crédito hipotecario dirigido a personas físicas, especialmente destinado a familias, con la finalidad presumible de adquisición de viviendas. Este análisis abarca a todas las instituciones financieras, tanto bancarias como no bancarias, que otorgan préstamos a individuos. En el período transcurrido desde 2002 hasta la fecha actual, se ha observado un deterioro en este indicador, marcando uno de los periodos más desfavorables en términos de crédito hipotecario.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

Desde comienzos de año, se ha observado un efecto rebote en el mercado inmobiliario, con más operaciones y alza de precios. La oferta de créditos hipotecarios ha generado un entusiasmo renovado en los compradores y vendedores.

La posibilidad de mantener una inflación baja y estable, junto con la operación en dólares, podría impulsar aún más el sector inmobiliario en línea con el crecimiento económico.

La noticia de estos créditos tomó por sorpresa al mercado inmobiliario esto representa una gran oportunidad para la clase media argentina, particularmente para aquellos que buscan adquirir su primera o segunda vivienda, como así también para la construcción y ampliación de propiedades.

Los bancos están apostando fuerte a la normalización de la economía, y esto puede generar una competencia por tasas más bajas y cuotas más accesibles para los compradores

Bancos Involucrados: El Banco Hipotecario y el Banco Ciudad son los primeros en anunciar una línea de créditos, seguramente en los próximos días veremos más anuncios de las distintas entidades bancarias.

Requisitos y Detalles Clave del anuncio del Banco Hipotecario:

Esta línea de Créditos Hipotecarios basada en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) tiene como objetivo facilitar a personas de todo el país la compra de su vivienda a través de un crédito con baja tasa de interés y plazo largo para su cancelación que comienza con una tasa nominal anual del 8.5%, pero puede reducirse al 4.25% para clientes con acreditación de haberes en el banco durante las primeras 12 cuotas. Esto permite acceder a un mayor monto de crédito con cuotas iniciales accesibles.

En el caso de compra o construcción, el monto del crédito puede alcanzar hasta $250.000.000, mientras que para ampliación y terminación es de hasta $125.000.000.

Requisitos:

• No tener antecedentes desfavorables en el Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.

• Edad mínima para acceder al crédito: 18 años. Edad máxima al momento del otorgamiento: 65 años. Edad máxima al momento de cancelar el crédito: 75 años.

• Ingreso mínimo: 1 SMVM (salario mínimo vital móvil). Se pueden sumar ingresos con el cónyuge o conviviente.

• Antigüedad laboral mínima: 1 año para relaciones de dependencia e independientes.

• Relación cuota/ingreso: hasta el 25% del ingreso neto del solicitante o solicitantes. Sujeto a evaluación crediticia.

  

Conclusión

Los créditos hipotecarios son una herramienta poderosa para acceder a la vivienda propia. Si bien no se puede saber que va a pasar en los próximos 20 años en cuanto a la economía del país, en el corto plazo todo indica que la economía se está estabilizando y se puede ver una baja en la inflación por lo que si estás considerando solicitar un crédito hipotecario, asegúrate de evaluar los requisitos, tasas y plazos para tomar una decisión acertada.